Služby

Správa společných částí domu s jednotkami ve vlastnictví

Zajišťujeme komplexní služby v oblasti správy a pronajímání bytů a nebytových prostor pro společenství vlastníků a bytová družstva.

01

Právní agenda

—Vyhotovení smluv týkajících se vlastnictví jednotek (převody a darování jednotek, prohlášení vlastníka domu, zrušení a vypořádání podílových spoluvlastnictví, zřízení předkupních práv a věcných břemen)
—Příprava stanov společenství vlastníků, domovních řádů a jiných vnitřních předpisů
—Zastupování v katastrálním řízení
—Vymáhání pohledávek (neplatiči)
—Poskytování dalších právních služeb

02

Ekonomická agenda

—Vedení účetnictví (účetnictví nevýdělečných organizací)
—Zpracování podkladů pro daně a poplatky a jejich úhrada
—Stanovení výše měsíčních zálohových plateb vlastníků
—Analytická evidence plateb dle vlastníků
—Rozúčtování nákladů na služby spojených s užíváním bytu a nebytových prostor
—Zajištění pojištění budovy
—Zajištění čerpání úvěru na opravy a rekonstrukce domu
—Zpracování dohod o provedení práce
—Měsíční reporting — komplexní systém zpravodajství
—Vedení evidence členů společenství
—Organizování schůzí, zajištění zápisů
—Zajištění zveřejnění účetní závěrky na Krajském soudě v Ostravě

03

Provozní agenda

—Zajišťování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (např. vývoz žump)
—Zajišťování provozu zařízení a vybavení domu (např. výtah, STA, kamerové systémy)
—Obstarání oprav, udržování a provoz společných částí domu a společných technických zařízení

04

Technická agenda

—Zabezpečení povinných revizí, odborných prohlídek či zkoušek
—Vypracování návrhů na provedení rozsáhlejších oprav bytového domu či jeho rekonstrukcí a modernizací včetně odhadu rozpočtových nákladů
—Zajišťování rekonstrukcí a modernizací podle návrhů schválených společenstvím vlastníků